신생아 특례대출 정의 및 소득요건 그리고 금리 한도까지 한 번에 알아봅시다

 

저출산 문제는 우리나라가 직면한 심각한 사회 문제 중 하나입니다. 저출산 문제 해결을 위해 정부는 다양한 정책을 시행하고 있는데, 그 중 하나가 출산가구의 주거 안정을 지원하는 대출 상품입니다. 신생아 특례대출은 2024년부터 시행되는 출산가구 지원 대출 상품으로, 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주에게 최대 5억원까지 저금리로 대출을 지원하는 상품입니다.

이 글에서는 신생아 특례대출의 대상, 한도, 금리, 신청 방법, 장단점에 대해 자세히 알아보겠습니다.

신생아 특례대출이란?

신생아 특례대출은 2024년부터 시행되는 주택 구입자금 대출로, 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주에게 최대 5억원까지 저금리로 대출을 지원하는 상품입니다. 이 상품은 저출산 문제 해결을 위해 정부가 시행하는 정책으로, 신혼부부 디딤돌 대출과 함께 대표적인 출산가구 지원 대출 상품입니다.

 

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신생아 특례대출 대상

신생아 특례대출의 대상은 다음과 같습니다.

• 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주
• 부부 합산 연소득 1.3억원 이하
• 부부 합산 순자산 4.69억원 이하
• 주택가액 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하

소득요건

신생아 특례대출의 소득요건은 부부 합산 연소득 1.3억원 이하입니다. 이는 신혼부부 디딤돌 대출의 소득요건과 동일합니다. 다만, 신혼부부 디딤돌 대출은 1.2억원 이하이지만, 출산가구의 주거 안정을 위해 소득요건을 완화하여 1.3억원 이하로 적용하였습니다.

자산요건

신생아 특례대출의 자산요건은 부부 합산 순자산 4.69억원 이하입니다. 순자산은 본인 및 배우자의 재산에서 부채를 제외한 금액을 말합니다. 그리고 주택, 토지, 예금, 주식, 자동차, 금융채권 등 모든 재산이 포함되며, 부채는 대출금, 카드론, 학자금 대출 등 모든 부채가 포함됩니다.

주택요건

신생아 특례대출의 주택요건은 주택가액 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하입니다. 주택가액은 공시가격을 기준으로 하며, 전용면적은 주거용 주택의 전용면적을 말합니다.

신생아 특례대출 한도

신생아 특례대출의 한도는 최대 5억원입니다. 다만, 생애최초 주택구입자의 경우 LTV 80%까지 적용되어 최대 6억원까지 대출이 가능합니다. LTV는 주택담보대출의 주택가액 대비 비율을 말합니다. LTV가 높을수록 대출 한도가 늘어나지만, 주택 담보로 제공되는 주택의 시세가 떨어질 경우 대출금을 상환하기 어려워질 수 있습니다.

신생아 특례대출 금리

신생아 특례대출의 금리는 소득과 만기에 따라 차등 적용됩니다.

• 연소득 8500만원 이하: 1.6~2.7%
• 연소득 8500만원 초과: 2.7~3.3%

연소득이 낮을수록 금리가 낮게 적용됩니다. 만기가 길수록 금리가 낮게 적용됩니다.

신생아 특례대출 신청 방법

신생아 특례대출은 전국 17개 주택금융공사 영업점에서 신청할 수 있습니다. 신청 시에는 다음과 같은 서류를 준비해야 합니다.

• 신분증
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 소득금액증명원
• 재산세과세표준증명원
• 자격요건을 증명할 수 있는 서류(임신 확인서, 출생증명서 등)

신청은 영업점 방문, 인터넷, 모바일 앱을 통해 가능합니다.

나오는 글

신생아 특례대출은 저출산 문제 해결을 위해 시행되는 출산가구 지원 대출 상품으로, 대출 한도, 금리, 소득요건 등이 신혼부부 디딤돌 대출보다 완화되어 있어 출산가구의 주거 안정에 도움이 될 것으로 기대됩니다. 신생아 특례대출을 신청하기 전에 대상, 한도, 금리, 신청 방법 등을 잘 확인하여 본인의 상황에 맞는 상품인지 판단하시기 바랍니다.

 

이상으로 신생아 특례대출에 대한 포스팅을 마칩니다. 감사합니다.